新竹、竹北、新豐 穗月靜好 預售屋建案,$1538起莊園式透天別墅豪宅名家 交通匯集新庄子商圈前瞻未來

買房子是人生大事‧,除了解一個人生自住成就之外,同時也是作為理財投資首選;今天來看這場「穗月靜好」,是屬新竹、竹北的蛋白區建案,交界西濱和68快速道路,屬於目前正在積極起飛的新庄子商圈,平均30萬/坪不到,比竹北51.69萬/坪或是高鐵特區80萬/坪更容易負擔;總價1538起在新竹、竹北只能買兩房,在這裡可以買莊園式透天別墅,溫馨的孝親房、門前停車位,相對之下有賺到的感覺,如果是原本新庄子的住戶,無痛換房也是一個好選擇。

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HI!我是京少,我是18萬人 新竹愛美食 與56萬人 新竹大小事 社團管理員;
與我一同漫步新竹吃美食、體會竹塹生活,希望在我的文字與鏡頭的轉動中,讓新竹的風於耳邊緩緩流動。

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穗月靜好
接待中心 : 新竹縣新豐鄉新興路2號(明新科大正對面)
預約電話 : 03-7775-999
時價登錄地號 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L00c144832cfca4

接待中心

穗月靜好的接待中心就在明新科技大學正對面,旁邊附設有停車場,如果像我一樣是從新竹前往,在過了上坡之後看到招牌就可以看到專屬停車場。

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樣品屋

穗月靜好是聚樸建設目前最新作品,被定為成蛋白區的透天別墅社區,一戶一棟,有52坪三樓和57坪三樓半兩種房型;接待中心目前有規劃一層樣品屋空間,以52坪房型所設計,前方是客廳,中間以通往二樓的樓梯分為前後空間,1F挑高3.6米,加上客廳區的空間規劃得宜,ㄇ字型的沙發放下之後並不覺得擁擠,像現在的電視動輒50~60吋的大小,放上電視也不會感覺過於壓迫狹隘。

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一樓的衛浴空間安排在樓梯的轉折處,這算是一個相當聰明的設計,以我家的老舊設計,這一處往往被設計成為置物間,往下斜的空間不僅東西不好放,其實也不好做遮掩,而穗月靜好直接將其加上花灑,作為廁所也可淋浴的使用空間。

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25Hoon 線上英文

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是不是劉德華就看坐馬桶的姿勢了

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家人溫馨用餐的餐廳連接開放式廚房,可以在餐桌上用餐,也可以拿到客廳邊吃飯邊看電視享受一會天倫時光;廚房廚具選用leicht廚具,樣品屋目前有規劃烘碗機、吸油煙機、瓦斯爐、收納櫥櫃等基本項目,在定案之前都可以前往搭配的leicht據點做客製化設定,包含最適高度、品項規劃,都可以專屬訂製。系統化的設計也很巧思,像這個感應式的燈條,就不怕把開關摸得手油油~

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感應式設計這個讓我也想在家裝一個

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往內規畫的是孝親房,在規劃下有安排衣櫥、書桌、衣桿,床鋪雖然展示的是單人床,但其實空間要放上雙人床組也是可以;而且這個位子也是經過設計,有鑑於長輩最常進出的空間是廚房、廁所、餐廳和客廳,一樓就是一個完整的起居室:我自己是很喜歡這樣的設計,過去看房的經驗,很多孝親房出來其實是車庫,然後走上二樓才是客廳,這對我來說其實心裡是有點過不去的,所以初見這樣的設計,真的是很喜歡~那如果是不需要孝親房的家庭呢,也可以作客變再設計,或是可以選57坪那組房型,就有不同的規劃利用。

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建築工法、建材

整棟建築物使用RC建築,所謂的RC建築是指不僅重要梁柱,包含牆面都使用鋼筋水泥灌造,沒有紅磚也少了壁癌風險,這還是第一次有人跟我解釋所謂的RC是什麼,多學了一課~整棟樓層施工都很嚴謹與規劃氣密窗設計,在樣品屋中也有實際的展示。

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如樣品屋一樣的設計,1F是客廳、餐廳和孝親房,2F是雙主臥設計,3F則是整層樓的大主臥設計。

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門,一個容易被遺忘的設備,選用DAIKEN木門系列,選用地球友善的環保材質,不僅防火且更輕盈,三組門框折片設計讓關門聲音更為輕巧,在安裝上有別於先裝門框工法,就不會有在建設時造成門框變形的問題。

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生活機能

建案基地位於後湖段埔和小段361-4地目,特別的選地只要出社區約100公尺臨新和路就能接上西濱快速道路;以新豐新庄子為主要生活圈、近新豐車站商圈、新庄子公有市場便利機能,10分鐘內車行有全聯、全家、7-11、家樂福超市、屈臣氏、寶雅、麥當勞等商家,蛋白區也能滿足日常生活所需。

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這是在實價登錄上的位置,紅框處就是穗月靜好得地理位置,成屋之後是真的可以看到金黃稻穗隨風擺動的位置喔

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選自方正的地目也是穗月靜好的另一個未來優勢,今天聽介紹才發現原來現在銷售要了解的東西也太多了,以目前的產業和人口都外溢的狀況,昔日的蛋白區也都已經成為蛋黃區,現在想再入主竹北已經有一定的難度,而它們選定新庄子這塊地為基地也是加上交通、未來經濟與人口重心轉移考量,經濟部與就業人口指標也間接佐證人口外溢的現象。買一棟房子不光是建築物,專業頗析也更具前瞻指標。

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建案格局

以我這個不站在投資者的立場來說,穗月靜好的規劃可說是近期賞屋中相當好的設計,完整的車道設計一戶一院設計,門前停車不佔室內建坪坪數,可以額外設置遮光、遮雨棚擴大實用空間;1F的建坪就是完整實用的起居環環境更是讓我喜歡,畢竟看太多建案是把孝親房放在1F,同時室內停車,有效的生活空間卻是在2F,結果原本的好意就變成了倉庫的置物空間;每戶擁有自己的陽台,不僅可以作為綠化、放物利用,也是在前、後棟增加隱私性的效果。

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社區外圍的房型是57坪設計,這個設計就沒有孝親房,1F加大餐廳、廚房空間,2F、3F前後都有陽台。

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成家立室室為了實現更好的生活,穗月靜好免除竹北市水泥叢林的低坪數高房價,若是這次買屋落點在蛋白區,且鄰近相近工業區,不如以時間換空間、用空間換幸福,而且以目前展售所提到的未來展望,姑且不用投資的角度來看,在交通、生活機能都自成一格,過去在新豐的生活,也大約了解新庄子那一區的的生活型態,以早期的屋齡反觀現在的房價,也提供了新庄子區域的居民以屋換屋的新選擇,同樣價格可以住透天的新房子,等於用更輕鬆的負擔實現家人與自己的夢。

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穗月靜好
接待中心 : 新竹縣新豐鄉新興路2號(明新科大正對面)
預約電話 : 03-7775-999
時價登錄地號 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L00c144832cfca4

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