買房子是人生大事‧，除了解一個人生自住成就之外，同時也是作為理財投資首選；今天來看這場「穗月靜好」，是屬新竹、竹北的蛋白區建案，屬於目前正在積極起飛的新庄子商圈，平均30萬/坪不到，比竹北51.69萬/坪或是高鐵特區80萬/坪更容易負擔；總價1538起在新竹、竹北只能買兩房，在這裡可以買莊園式透天別墅，溫馨的孝親房、門前停車位，相對之下有賺到的感覺，如果是原本新庄子的住戶，無痛換房也是一個好選擇。
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穗月靜好
接待中心 : 新竹縣新豐鄉新興路2號(明新科大正對面)
預約電話 : 03-7775-999
時價登錄地號 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L00c144832cfca4
接待中心
穗月靜好的接待中心就在明新科技大學正對面，旁邊附設有停車場，如果像我一樣是從新竹前往，在過了上坡之後看到招牌就可以看到專屬停車場。
樣品屋
穗月靜好是聚樸建設目前最新作品，被定為成蛋白區的透天別墅社區，一戶一棟，有52坪三樓和57坪三樓半兩種房型；接待中心目前有規劃一層樣品屋空間，以52坪房型所設計，前方是客廳，中間以通往二樓的樓梯分為前後空間，1F挑高3.6米，加上客廳區的空間規劃得宜，ㄇ字型的沙發放下之後並不覺得擁擠，像現在的電視動輒50~60吋的大小，放上電視也不會感覺過於壓迫狹隘。
一樓的衛浴空間安排在樓梯的轉折處，這算是一個相當聰明的設計，以我家的老舊設計，這一處往往被設計成為置物間，往下斜的空間不僅東西不好放，其實也不好做遮掩，而穗月靜好直接將其加上花灑，作為廁所也可淋浴的使用空間。
是不是劉德華就看坐馬桶的姿勢了
家人溫馨用餐的餐廳連接開放式廚房，可以在餐桌上用餐，也可以拿到客廳邊吃飯邊看電視享受一會天倫時光；廚房廚具選用leicht廚具，樣品屋目前有規劃烘碗機、吸油煙機、瓦斯爐、收納櫥櫃等基本項目，在定案之前都可以前往搭配的leicht據點做客製化設定，包含最適高度、品項規劃，都可以專屬訂製。系統化的設計也很巧思，像這個感應式的燈條，就不怕把開關摸得手油油~
感應式設計這個讓我也想在家裝一個
往內規畫的是孝親房，在規劃下有安排衣櫥、書桌、衣桿，床鋪雖然展示的是單人床，但其實空間要放上雙人床組也是可以；而且這個位子也是經過設計，有鑑於長輩最常進出的空間是廚房、廁所、餐廳和客廳，一樓就是一個完整的起居室：我自己是很喜歡這樣的設計，過去看房的經驗，很多孝親房出來其實是車庫，然後走上二樓才是客廳，這對我來說其實心裡是有點過不去的，所以初見這樣的設計，真的是很喜歡~那如果是不需要孝親房的家庭呢，也可以作客變再設計，或是可以選57坪那組房型，就有不同的規劃利用。
建築工法、建材
整棟建築物使用RC建築，所謂的RC建築是指不僅重要梁柱，包含牆面都使用鋼筋水泥灌造，沒有紅磚也少了壁癌風險，這還是第一次有人跟我解釋所謂的RC是什麼，多學了一課~整棟樓層施工都很嚴謹與規劃氣密窗設計，在樣品屋中也有實際的展示。
如樣品屋一樣的設計，1F是客廳、餐廳和孝親房，2F是雙主臥設計，3F則是整層樓的大主臥設計。
門，一個容易被遺忘的設備，選用DAIKEN木門系列，選用地球友善的環保材質，不僅防火且更輕盈，三組門框折片設計讓關門聲音更為輕巧，在安裝上有別於先裝門框工法，就不會有在建設時造成門框變形的問題。
生活機能
這是在實價登錄上的位置，紅框處就是穗月靜好得地理位置，成屋之後是真的可以看到金黃稻穗隨風擺動的位置喔
選自方正的地目也是穗月靜好的另一個未來優勢，今天聽介紹才發現原來現在銷售要了解的東西也太多了，以目前的產業和人口都外溢的狀況，昔日的蛋白區也都已經成為蛋黃區，現在想再入主竹北已經有一定的難度，而它們選定新庄子這塊地為基地也是加上交通、未來經濟與人口重心轉移考量，經濟部與就業人口指標也間接佐證人口外溢的現象。買一棟房子不光是建築物，專業頗析也更具前瞻指標。
建案格局
以我這個不站在投資者的立場來說，穗月靜好的規劃可說是近期賞屋中相當好的設計，完整的車道設計一戶一院設計，門前停車不佔室內建坪坪數，可以額外設置遮光、遮雨棚擴大實用空間；1F的建坪就是完整實用的起居環環境更是讓我喜歡，畢竟看太多建案是把孝親房放在1F，同時室內停車，有效的生活空間卻是在2F，結果原本的好意就變成了倉庫的置物空間；每戶擁有自己的陽台，不僅可以作為綠化、放物利用，也是在前、後棟增加隱私性的效果。
社區外圍的房型是57坪設計，這個設計就沒有孝親房，1F加大餐廳、廚房空間，2F、3F前後都有陽台。
成家立室室為了實現更好的生活，穗月靜好免除竹北市水泥叢林的低坪數高房價，若是這次買屋落點在蛋白區，以時間換空間、用空間換幸福，而且以目前展售所提到的未來展望，姑且不用投資的角度來看，在交通、生活機能都自成一格，過去在新豐的生活，也大約了解新庄子那一區的的生活型態，以早期的屋齡反觀現在的房價，也提供了新庄子區域的居民以屋換屋的新選擇，同樣價格可以住透天的新房子，等於用更輕鬆的負擔實現家人與自己的夢。
穗月靜好
接待中心 : 新竹縣新豐鄉新興路2號(明新科大正對面)
預約電話 : 03-7775-999
時價登錄地號 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L00c144832cfca4
